0 €
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wird im Bieterverfahren verkauft (siehe Sonstiges).
Es wurde 1988 auf einem 518 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von
ca. 135 m². Es sind 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Wohn-/Esszimmer, Küche
und Diele vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss sowie
eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten. Eine Garage befindet sich an der linken Hausseite.
Die Immobilie wurde vom derzeitigen Eigentümer 2008 renoviert/saniert. Es wurden ca. 60.000 Euro investiert.
Unter anderem wurde das Dach gedämmt, elektrische Rollos eingebaut, Türen erneuert, Badezimmer
vergrößert und eine Fußbodenheizung im Bad eingebaut, Gäste-WC erneuert, im EG und 1. OG
wurden neue Heizkörper für Niedertemperatur eingebaut, Leerrohr für Fotovoltaikanlage verlegt,
Glasfaser, und es wurde Parkett verlegt.
Keller: Die Heizungsanlage muss erneuert werden.
Durch einen Defekt in der Heizungsanlage ist dort Wasser ausgelaufen. Aufgrund dieses Schadens hat sich
im Keller Schimmel gebildet. Der gesamte Kellerraum wurde von einem Sachverständigen für Schimmelpilz und
Schadtstoffe in Innenräumen sowie Holz- und Bautenschutztechnik untersucht.
Ein Gutachten hierüber kann den Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Die Kosten für die Schäden (Schimmel und
Heizungsanlage) werden mit ca. 20.000 Euro beziffert.
Ausstattung:
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Kamin. Im
Badezimmer ist neben einer Eckbadewanne auch eine
Dusche vorhanden.
Die Böden sind teilweise mit Ahorn-Parkett belegt.
Lage:
Die Immobilie steht in der Gemeinde Kerken, Ortsteil Stenden. Die Autobahn A 40 ist nur 3 km entfernt,
ebenso wie der nächste Bahnhof in Aldekerk. Da die Immobilie in der zweiten Reihe zur Dorfstraße
(Hauptdurchfahrtstraße des Ortsteils Stenden) liegt, ist
die Lage als gut bis sehr gut zu bezeichnen.